Analytik: Začiatok roka 2018 priniesol ochladenie na realitnom trhu

Bratislava 12. januára (TASR) - Priemerná cena štvorcového metra (m2) bytu na Slovensku sa v januári 2018 v porovnaní s decembrom 2017 takmer nezmenila, stúpla o 0,2 % z 1479 na 1482 eur/m. TASR o tom informoval analytik Realitnej únie SR Vladimír Kubrický na základe údajov z Realitného barometra, ktorý analyzoval ceny bytov v krajských mestách.


Začiatok roku 2018 nepriniesol podľa neho prekvapenie v podobe rastu či poklesu cien, skôr ochladenie trhu ako dôsledok z veľkej časti opatrení Národnej banky Slovenska (NBS). "Centrálna banka sa práve prostredníctvom nich snaží o stlmenie úverového apetítu obyvateľstva, ktorého zadlženie sa aj vďaka hypotékam za posledných 10 rokov zdvojnásobilo," uviedol.

Jednou z noviniek je zvýšenie povinnej finančnej rezervy pre žiadateľov o hypotéku. "Doposiaľ stačilo, ak žiadateľovi zostalo po odrátaní splátok a životných nákladov minimálne 10 % voľných finančných prostriedkov, od januára to už musí byť 15 %," objasnil. Doplnil, že NBS sprísnila podmienky poskytovania spotrebných úverov, ktoré záujemcovia o hypotéku využívajú na dofinancovanie nehnuteľností.

V cenách bytov dominuje hlavné mesto, kde za m2 v najžiadanejších starších dvoj- a trojizbových bytoch zaplatí záujemca približne 2200 eur/m, uviedol. "Ceny v Košiciach sú porovnateľné s ďalšími krajskými mestami, Trnavou, Žilinou a Nitrou, kde sa štvorcový meter pohybuje v hodnote 1300 – 1400 eur," konštatoval. Najlacnejšie si možno kúpiť byt v spomínanom segmente v Trenčíne, Banskej Bystrici a Prešove, za štvorcový meter zaplatí záujemca od 1100 až 1200 eur, uzavrel Kubrický.

Zdroj: Teraz.sk, spravodajský portál tlačovej agentúry TASR