Ponuka nových bytov v Bratislave po dlhom čase klesla pod 3000 kusov

Bratislava 8. apríla (TASR) - Počas 1. štvrťroka 2014 sa znížila ponuka nových bytov v Bratislave o 4,39 % oproti predchádzajúcemu kvartálu a o 13,3 % oproti rovnakému obdobiu minulého roka.


"Na začiatku apríla bolo na bratislavskom realitnom trhu novostavieb v aktuálnej ponuke dostupných 2963 bytov," informovala dnes analytická spoločnosť BENCONT INVESTMENTS. Prvý raz po piatich rokoch sa tak ponuka voľných novostavieb dostala pod úroveň 3000 bytov.

Podľa počtu izieb na trhu v Bratislave naďalej dominujú dvojizbové byty, ktorých podiel predstavuje viac ako 38 %. Za nimi nasledujú trojizbové byty (33 %), pričom jedno- a štvorizbové byty dosahujú zhodne po 13 %. Zhruba 3 % pripadajú na atypické byty a apartmány. "Najviac voľných bytov je aj na konci 1. kvartálu 2014 v piatom bratislavskom okrese, kde je umiestnených viac ako 26,5 % z ponuky bytov. Najnižší podiel na voľných bytoch má prvý okres približne so 16 %," konštatovala spoločnosť.

Priemerná cena ponúkaných bytov na štvorcový meter (m2) sa na konci 1. štvrťroka 2014 znížila medziročne o 4,4 %. Najdrahšie sa m2 bytu ponúkal tradične v okrese Bratislava I, kde dosiahol úroveň 2331,7 eura. Z hľadiska počtu izieb boli v hlavnom meste na m2 najdrahšie dvojizbové byty s priemernou cenou 1780 za m2. Naopak, najlacnejšie sa ponúkali 5-izbové byty s cenou 1684 eur za m2.

V absolútnom vyjadrení dosiahla cena bytu v priemere 126.893 eur, čo je o 9,5 % menej než v rovnakom období roku 2013. Hlavným dôvodom takéhoto poklesu cien je podľa spoločnosti zníženie priemernej rozlohy bytu v Bratislave. "Developéri pristúpili k nižším výmerám z dôvodu zvýšenia dostupnosti bývania," uviedla firma.

Počas prvých troch mesiacov tohto roka sa na rezidenčný trh s novostavbami dostali opäť štartovacie byty, ktoré vznikli prestavbou. Ich cena na m2 bola v priemere približne o 15 % nižšia než porovnateľné nehnuteľnosti, čo zvýšilo ich podiel na celkovej predajnosti v 1. štvrťroku.


Zdroj: Teraz.sk, spravodajský portál tlačovej agentúry TASR