Foto: Homestage.sk
Bratislava 27. marca (OTS) - „
Z našich skúseností vyplýva, že homestagingom upravená nehnuteľnosť sa predá až o 78% rýchlejšie a to za cenu vyššiu až o 7% ako nehnuteľnosť bez úprav,“ hovorí
Jacqueline Brandisová z Homestage.sk. Podstatou homestagingu je totiž pripraviť nehnuteľnosť tak, aby bola zaujímavá pre čo najširší okruh ľudí. Jedná sa o dobre premyslené zásahy do interiéru, ktoré nemusia byť vôbec finančne náročné.
„
Klienti jednoznačne kupujú pocitovo. Slováci si zatiaľ plne neuvedomujú, že ich podvedomie sa rozhoduje rýchlejšie než ich racionálny úsudok“, vysvetľuje
Henrieta Lukovicsová z RE/MAX Gold, Bratislava. O skutočnej kúpe nehnuteľnosti sa ľudia rozhodujú v prvých 10 sekundách. Čo rozhodne? Zubné kefky na umývadle, hračky na vani, bielizeň na sušiaku. „
Potenciálnych klientov výrazne odrádza, ak na fotografiách a aj pri samotnej obhliadke je nehnuteľnosť zaplnená osobnými vecami, prípadne je v interiéri neporiadok,“ potvrdzuje
Andrea Smolinská z RE/MAX Happy, Bratislava.
Proces predaja alebo prenájmu začína zverejnením ponuky na internete. Už v tomto kroku sa môžete pričiniť o to, že kupujúci na obhliadku ani nepríde. Jednou z najčastejších chýb sú nekvalitné fotografie. „
Často sa stretávame s nejasnými, rozmazanými, jedným slovom neprofesionálnymi fotkami, nafotenými na mobilný telefón. Takéto fotografie nedostatočne reprezentujú daný objekt a jeho silné stránky, často poukazujú skôr na jeho nedostatky, alebo ich dokonca vytvárajú,“ dodáva
Henrieta Lukovicsová.
„
Predávajúci alebo prenajímajúci by si mali uvedomiť, že investíciou do profesionálnych fotografií a finančne nenáročnej úpravy interiéru finančne netratia, naopak získavajú konkurenčnú výhodu bez nutnosti znižovania ceny nehnuteľnosti. Na prvom dojme vždy záleží,“ uzatvára
Patrícia Štofová z Homestage.sk.
Užitočné rady pri prenájme alebo predaji nehnuteľnosti:
- Z kuchyne a kúpeľne odstráňte kozmetiku, drogériu, čistiace prostriedky, detské hračky.
- Kúpte pekné farebné prehozy na posteľ, nové uteráky. Interiér vyzdobte čerstvými kvetmi.
- Byt či dom dobre vyvetrajte, prípadne s citom použite nevtieravé osviežovače vzduchu.
- Investujte do kvalitných fotografií. Urýchlia predaj alebo prenájom vašej nehnuteľnosti. Finančná investícia sa vráti v podobe rýchlej akcie.
- Pred fotením nehnuteľnosti rovnako ako v prípade osobnej obhliadky odstráňte všetky osobné veci do skriniek.
- Pamätajte: Osloviť emócie kupujúceho je veľmi dôležité od prvého momentu.
- Zvážte aj moderný spôsob ponuky predaja alebo prenájmu - natočenie video prezentácie nehnuteľnosti. Je to čoraz vyhľadávanejší spôsob prezentácie medzi potenciálnymi záujemcami.
Zdroj: Teraz.sk, spravodajský portál tlačovej agentúry TASR