Taliansko môže byť pre notárov vzorom v prevode nehnuteľností

BRATISLAVA 31. marca (WEBNOVINY) - Ministerstvo spravodlivosti (MS) SR má vážny záujem prevziať z talianskeho notárskeho systému prvky prevodu nehnuteľností, ktoré znižujú riziko podvodov. Agentúru SITA o tom informoval hovorca MS SR Michal Jurči. O tom, že taliansky systém je dobrý svedčí fakt, že celkovo z 1,7 milióna prevodov nehnuteľností za rok zaznamenajú v Taliansku iba 40 omylov. Občan nepríde o svoje financie a škody ako aj nezaplatenie dane neznáša ani štát, upozorňuje Jurči. Ako v tejto súvislosti dnes na konferencii talianskych notárov konštatoval minister spravodlivosti Štefan Harabin, "elektronický systém, poistenie a zodpovednosť talianskych notárov pri prevodoch môže byť veľmi účinným liekom na podvody v SR, na ktoré dopláca vždy občan. Ten, napriek tomu, že je v práve, nemusí sa ani po rokoch domôcť vrátenia svojich peňazí a často nemá ani kde bývať."

SITA

Notári v Taliansku zodpovedajú za škodu pri prevode nehnuteľnosti aj v prípade podvodu. Rovnako zodpovedajú za výber dane pre štát a jej správnosť. V prípade omylu však nesú aj zodpovednosť. Poistenie sa na to nevzťahuje. Pri podvodoch alebo omyle tak štát nikdy nepríde o dane. Uhradí ich notár, prípadne komora. Taliansko má aj svoj systém kontroly práce notárov, ktorý vylučuje riziko zneužitia zo strany notárov na minimum. Za posledných desať rokov mali iba jeden prípad zneužitia zo strany notára. Štát pritom neprišiel o svoje peniaze a netrpel ani občan, konštatuje ďalej v tlačovej správe hovorca MS SR.

Počas konferencie Úloha notárov pri prevodoch nehnuteľností, na ktorej sa v Taliansku zúčastňuje aj minister Harabin, prezident Národného kongresu notárov Talianska Paolo Piccoli informoval, že napríklad v USA, kde je úplne iný systém, dochádza ročne k miliardovým podvodom pri prevode nehnuteľností. Podľa štatistík FBI bolo v roku 2003 a 2004 poškodených 10 miliónov ľudí a firiem. Štatistiky podľa Piccoliho hovoria jasne, ktorý systém je výhodnejší pre občanov a ktorý pre podvodníkov.

Talianski notári zodpovedajú za škody aj vtedy, keď účastník konania predloží falošné doklady, napríklad občiansky preukaz alebo list vlastníctva. Pri uskutočnení takéhoto prevodu však občan neutrpí žiadnu škodu, pretože v reálnom čase je odškodnený. Talianski notári sú zo zákona poistení. Pravidelná kontrola zo strany ministerstva spravodlivosti vylúčila podvody zo strany notárov, dodal Jurči.