Bratislava bola v štvrtom kvartáli bez nových kancelárií

BRATISLAVA 31. januára (WEBNOVINY) - Celková ponuka kancelárskych priestorov v Bratislave dosiahla ku koncu štvrtého kvartálu 2012 vyše 1,5 mil. metrov štvorcových.


Viac ako 60 % z tejto ponuky tvoria kancelárske priestory štandardu A, necelých 40 % predstavovali kancelárie v štandarde B. Informovalo o tom Bratislava Research Forum (BRF), ktoré tvoria spoločnosti Cushman & Wakefield, Colliers International, CBRE a Jones Lang LaSalle.

Najviac kancelárskych priestorov sa nachádza v prvom (34 %) a druhom (39 %) bratislavskom okrese. Zhodný 12-percentný podiel majú okresy Bratislava III a Bratislava V.

Najmenej kancelárskych priestorov (3 %) v hlavnom meste ponúka štvrtý okres. "Na rozdiel od tretieho kvartálu roku 2012, keď na trh pribudli tri nové kancelárske budovy, sme v tomto kvartáli nezaznamenali žiadne novopostavené kancelárske priestory," uvádza BRF.

Pod nárast celkovej ponuky a neobsadenosti priestorov sa počas roka 2012 podpísalo dokončenie budovy BBC 1 Plus od developera CA Immo. K najvýznamnejším dokončeným projektom sa zaradili Centrál od spoločnosti Immocap a Digital Park III od Penta Investments. "Spolu s menšími projektmi zväčšili ponuku nových kancelárskych priestorov o takmer 60 tis. metrov štvorcových," uvádza BRF.

V posledných troch mesiacoch minulého roka si užívatelia prenajali 25,1 tis. metrov štvorcových kancelárskych priestorov, čo predstavuje medzikvartálny pokles o 19 %. V medziročnom porovnaní ide dokonca o 22-percentný pokles. "Z pohľadu ďalšieho rozdelenia transakcií, 83 % pozostávalo z nových transakcií a zvyšných 17 % z renegociácií," spresňuje BRF.

Ku koncu roka na trhu prevládali transakcie spoločnosti z odvetvia informačných technológií s 10,4 tis. metrami štvorcovými prenajatej plochy. Nasleduje sektor profesionálnych služieb s výmerou transakcií 4,3 metrov štvorcových. Prvú trojicu s 3 tisíckami metrov štvorcových uzatvárajú firmy z oblasti spracovateľského priestoru a stavebníctva.

Záver roku 2012 sa tak ako v predchádzajúcich kvartáloch niesol v znamení transakcií s výmerou do 500 metrov štvorcových (59 % z celkového počtu). Transakcie na priestory s rozlohou v rozmedzí 500 až 1000 metrov štvorcových sa na celkovom výsledku podieľali 23 percentami, v prípade priestorov väčších ako 1000 metrov štvorcových to bolo 18 %.