Vlani banky pozorovali výrazné oživenie záujmu ľudí o úvery

Foto: SITA/APBRATISLAVA 27. januára (WEBNOVINY) - V minulom roku si Slováci od bánk požiali na bývanie viac ako 3 mld. eur. Ako ďalej uviedla vedúca oddelenia retailových úverov Slovenskej sporiteľne Michaela Kaňová, objem novoposkytnutých úverov sa tak vrátil späť na úroveň predkrízového roka 2008. Celkový objem nových úverov na bývanie v sporiteľni prevýšil podľa Kaňovej 735 mil. eur pri medziročnom náraste o 4 %. Takisto VÚB banka evidovala vlani zvýšený záujem o hypotekárne úvery, keď objem čerpaných hypoték dosiahol 633 mil. eur pri náraste o vyše 85 %. "Vlani si ľudia totiž požičiavali vyššie sumy ako v roku 2009," uviedla vedúca oddelenia úverov VÚB banky Angelika Farkašová.


Ako ďalej pokračovala Kaňová, najviac úverov na bývanie si berú obyvatelia bratislavského kraja, úvery sú v priemernej výške 68 tis. eur so splátkou približne 412 eur. Priemerná výška hypoték vo VÚB vzrástla o takmer 3 000 eur na vyše 47,5 tis. eur. Aj VÚB banka potvrdila dominanciu bratislavského regiónu, kde podľa jej vyjadrení smeruje približne tretina všetkých hypoték.

Najmenší záujem o úvery na bývanie je z pohľadu Slovenskej sporiteľne v trnavskom regióne, kde je počet poskytnutých úverov najnižší, pričom priemerná výška úveru predstavuje 45 tis. eur a priemerná mesačná splátka je približne 275 eur. Zo štatistík VÚB vyplynulo, že najnižšie úvery si berú ľudia v banskobystrickom regióne, kde priemerná výška dosahuje približne 28 tis. eur.

Na rast úverov na bývanie majú vplyv podľa hlavného ekonóma Slovenskej sporiteľne Juraja Bartu aj nízke úrokové sadzby a nízke ceny nehnuteľností. Úrokové sadzby sa podľa neho pohybujú na historicky nízkych úrovniach a je predpoklad, že sa tam udržia ešte pomerne dlhý čas. "Aj keď koncom roka by mohlo prísť k miernemu zvýšeniu základnej sadzby Európskej centrálnej banky, aj potom v dlhodobom porovnaní budú sadzby veľmi nízke a rásť budú len pomaly," skonštatoval Barta.

Ceny nehnuteľností sa podľa Bartu stabilizovali už nielen v Bratislave, ale aj v ďalších regiónoch Slovenska. "Rast však ešte nevykazujú a nepredpokladáme, že táto situácia sa v najbližších mesiacoch prudko zmení. Aj preto sú splnené predpoklady na to, aby sa trh s úvermi na bývanie vrátil k rýchlemu rastu," vysvetlil Barta.

Riaditeľka spoločnosti Bond Reality a predsedníčka Asociácie realitných maklérov Daniela Danihel Rážová uviedla, že 85 % klientov kupuje nehnuteľnosti pre vlastnú potrebu a 88 % čiastočne financuje kúpu nehnuteľnosti cez hypotekárny alebo iný úver. V súčasnosti však Slováci už nevnímajú kúpu nehnuteľnosti ako investíciu zameranú na zisk pri následnom "dobrom" predaji, ale berú ju ako investíciu vhodnú na uloženie svojich peňazí.