Oživovanie trhu s bývaním pokračuje, priemerné ceny opäť vzrástli

Bratislava 3. novembra (TASR) - Priemerná cena nehnuteľností na bývanie na Slovensku sa v 3. štvrťroku zvýšila o 8 eur na 1229 eur za štvorcový meter (m2). Znamená to medzištvrťročný rast o 0,7 % a medziročný o 1,2 %. Prispel k tomu hlavne rast priemerných cien bytov, priemerná cena domov v rovnakom období takmer stagnovala. Vyplýva to z aktuálnych štatistík, na ktoré poukázali analytici menového úseku Národnej banky Slovenska (NBS).


Priemerná cena bývania dosahovala v posledných štvrťrokoch vyššie hodnoty ako jej aktuálny dlhodobý priemer 1218 eur/m2, pričom za uplynulý rok sa medziročný rast mierne zrýchľoval. To podľa analytikov možno považovať za signály trvalejšieho oživovania trhu s bývaním na Slovensku.

Analytici NBS však poukázali aj na to, že aktuálna priemerná cena bývania je na Slovensku stále približne o 17 % nižšia v porovnaní s jej predkrízovým vrcholom v 2. štvrťroku 2008. Slovensko tak patrí do skupiny európskych krajín s väčším poklesom priemernej ceny nehnuteľností na bývanie oproti predkrízovému obdobiu.

Priemerná ponuková cena bytov v 3. kvartáli vzrástla medzištvrťročne o 1,3 %. Najviac rástla priemerná cena nadštandardných päťizbových bytov, a to o 3,3 % na 1456 eur/m2. Výrazne rastúci trend však pretrváva aj pri jednoizbových bytoch, ktoré zdraželi o 2,2 % na 1483 eur/m2. Dlhodobo sú na trhu najviac ponúkané aj obchodované trojizbové byty.

Priemerná cena domov sa po výraznejšom 2,2-% medzištvrťročnom poklese v predchádzajúcom kvartáli v 3. štvrťroku takmer nezmenila, keď zaznamenala rast o 0,1 % na 1079 eur/m2. Ide o výsledok mierne rastúcej priemernej ceny rodinných domov a výraznejšieho zníženia ceny priestrannejších rodinných víl.

Trend roztvárania nožníc medzi priemernou cenou bytov a domov je podľa analytikov NBS evidentný už od začiatku roka 2013 a pokračoval aj v 3. štvrťroku tohto roka. Aktuálna priemerná cena bytov 1361 eur/m2 je o viac ako štvrtinu vyššia ako cena domov na úrovni 1079 eur/m2. "Jedným z dôvodov môže byť výraznejší záujem o prvé bývanie v bytoch, viac podporených rôznymi službami, ako v rodinných domoch s často chýbajúcou základnou infraštruktúrou," dodávajú analytici.

Zdroj: Teraz.sk, spravodajský portál tlačovej agentúry TASR