Úvodná strana  Včera      Archív správ      Nastavenia     
 Kontakt  Inzercia

 24hod.sk    Ekonomika

20. septembra 2007

Pri výbere hypotéky rozhoduje u klientov najmä úroková sadzba



Veľa klientov sa pri výbere hypotekárneho úveru orientuje podľa úrokovej sadzby, ktorú vnímajú ako kľúčový faktor. Ako pre agentúru SITA uviedla Miroslava Mitková zo spoločnosti Hypocentrum, ...



Zdieľať

BRATISLAVA 20. septembra (WEBNOVINY) - Veľa klientov sa pri výbere hypotekárneho úveru orientuje podľa úrokovej sadzby, ktorú vnímajú ako kľúčový faktor. Ako pre agentúru SITA uviedla Miroslava Mitková zo spoločnosti Hypocentrum, z ich pohľadu ide zhruba o 70 až 80 % žiadateľov o úver, pre ktorých je hlavným kritériom pri rozhodovaní čo najnižšia úroková sadzba. "Nie každý klient by ju však mal považovať za rozhodujúci parameter svojej hypotéky," upozornila, pretože v prípade stotinového alebo desatinného rozdielu je zmena v mesačnej splátke len nepatrná. Rozhodujúce pre klientov sú podľa Mitkovej aj poplatky, avšak to najlacnejšie riešenie v danom momente nemusí byť podľa nej to najvhodnejšie z hľadiska budúcnosti.

Pre tých klientov, ktorým predsa len záleží na čo najnižšej mesačnej splátke, je určená ďalšia možnosť, a to predĺžiť si dobu splatnosti na čo najdlhšie obdobie. V súčasnosti už aj na Slovensku existuje možnosť splácať úver až 40 rokov. Nejde však o klasický hypotekárny úver, ale o účelový spotrebný úver zabezpečený nehnuteľnosťou. Z hľadiska budúcich peňažných výdavkov klienta je však príliš dlhá lehota splatnosti podľa Hypocentra neefektívna, nakoľko zaplatí v konečnom dôsledku za úver viac. "Napríklad ak klient získa hypotéku 2 mil. Sk pri sadzbe 6 % p.a. s mesačnými splátkami 12 tis. Sk, preplatí po tridsiatich rokoch asi 2,32 mil. Sk. Pri 40-ročnej hypotéke by mesačné splátky vyšli na 11 tis. Sk a konečné preplatenie úveru môže dosiahnuť aj 3,28 mil. Sk," uviedla Mitková.

Klienti si môžu za poplatok v budúcnosti lehotu splácania skrátiť, prípadne môžu časť úveru splatiť predčasne. "Minimálne 50 % ľudí zaujíma možnosť predčasného splatenia, či mimoriadnych splátok hypotéky," povedala Miroslava Mitková. Predčasné splatenie pri 40-ročnej hypotéke prichádza však podľa nej do úvahy až po tridsiatich rokoch splácania, pričom klienti môžu o tento produkt zažiadať najneskôr v tridsiatke. Hypocentrum zatiaľ výrazný dopyt po novom produkte nezaznamenalo. Klienti síce chcú podľa Mitkovej nižšie mesačné splátky, ale zároveň aj čo najvyššie percento prefinancovania z hodnoty nehnuteľnosti. Úver na 40 rokov možno totiž získať len do výšky 70 % založenej nehnuteľnosti.

Spoločnosť Hypocentrum vznikla v decembri 2003 ako prvý hypotekárny maklér na Slovensku. Víziou spoločnosti bolo poskytnúť klientom na jednom mieste komplexné informácie o hypotekárnom financovaní. Hypocentrum je zmluvným partnerom všetkých hypotekárnych bánk a dvoch najväčších stavebných sporiteľní.

SITA


   Tlač    Pošli



nasledujúci článok >>
EÚ zažíva podľa OECD oživenie ekonomiky
<< predchádzajúci článok
Podľa Slotu VÚC bojkotovali školenie o eurofondoch