Slovenský realitný trh zachvátilo šialenstvo

BRATISLAVA 30. marca (WN/PR) - Novinkám a očakávaným zmenám na Slovenskom realitnom trhu sa venoval 3. ročník odbornej medzinárodnej konferencie „Real Estate Market > Slovakia 2007, Veľtrh investičných príležitostí“, ktorá sa uskutočnila dňa 29.3.2007 v Penati Clube v Bratislave. Mimoriadne úspešnú konferenciu organizoval časopis Stavební fórum v spolupráci s Obchodným oddelením Rakúskeho veľvyslanectvo v SR a pod záštitou Andreja Ďurkovského, primátora hlavného mesta Bratislava. Až 160 účastníkov konferencie si počas celého dňa vymieňalo informácie o najnovších tendenciách a trendoch na realitnom trhu, nielen na Slovensku.

Celodenný program, ktorý začal dňa 29.3.2007 o 8.30 ráno, zahájil Konstantin Bekos z Obchodného oddelenia Rakúskeho veľvyslanectva v SR. Celé podujatie obsahovalo 4 panely, každý zameraný na inú, relevantnú oblasť. Prvý panel s názvom Právo a dane, moderoval Přemysl Marek (PETERKA & PARTNERS) a riešil právne aspekty komerčných nájmov, ich riziká a možné riešenia. Rozobral taktiež právne a daňové aspekty realitných fondov a venoval pozornosť vplyvu štruktúry investície na daňové zaťaženie spoločnosti. Počas panela sa developeri a investori mali možnosť dozvedieť, čo všetko treba urobiť, aby kúpili dobrý pozemok bez právnych vád a enviromentálnej záťaže. Priamymi účastníkmi panelu boli Adrian Barger (Squire, Sanders & Dempsey), Katarína Pecnová (Salans) a Michaela Stessl (Freshfields Bruckhaus Deringer). V diskusii sa rozoberal nový návrh stavebného zákona.
Druhý panel niesol názov Komerčné nehnuteľnosti a moderátor Ivan Čarnogurský (IPEC Management) rozobral témy ako vedecko – technologické parky a výskumné centrá, priemyselné nehnuteľnosti a kancelárske budovy. Druhý panel tvorili odborníci ako Carl Bundschuh (IPEC Management), Herbert Putz (HPI Consulting) a Edgar Rührlinger (UBM Realitätenentwicklung AG). Z diskusie vyplynuli najatraktívnejšie lokality pre priemyselné parky a logistické centrá, medzi ktoré nesporne patrí Senec a Východné Slovensko.
Možnosti financovania developerských projektov, leasing nehnuteľností a úverové financovanie, ako aj EU a podpora financovania boli témami tretieho panelu. Moderoval ho Tomáš Krčula (Colliers International SK), ktorý rozpútal vášnivú diskusiu medzi ostatnými účastníkmi panelu, Zuzanou Dropčovou (Privatbanka), Karolom Šiškom (CHSH Šiška & Partners), Milanom Ganikom (CPP Development) a Pavlom Hajdu (VÚB), ktorí riešili otázku nesenia rizík pri developerských projektoch. Mezaninové investovanie a syndikáty boli ďalšími oblasťami, ktoré sa rozvíjali nielen na paneli, ale aj počas následnej diskusie.
Štvrtý panel bol zameraný na Facility management. Obsahom tohto panelu boli najčastejšie problémy, s ktorými sa facility manager stretáva a ich riešenia, ako aj konkrétne príklady aplikovaného facility managementu. Moderátorkou tohto panelu bola pani Viera Somorová (Slovenská technická univerzita), účastníkmi Viktor Wagner (REIWAG Facility Services GmbH), Peter Danihel (Bond), Ladislav Piršel (Johnson Controls Int.) a Vojtěch Ryvola (Ryvola Slovakia). Ako jeden z hlavných problémov dnešnej doby účastníci panelu videli, že facility manager nie je legislatívne podchytený.
Konferencie sa zúčastnilo množstvo rakúskych subjektov, ktorí sú pripravení investovať do realitného sektoru na Slovensku. Stav realitného trhu na Slovensku najlepšie vystihol jeden z účastníkov panelu, Karol Šiška (CHSH Šiška & Partners), keď uviedol, že „Slovenský realitný trh zachvátilo šialenstvo“.
Generálnym partnerom konferencie Stavebního fóra je Česká spořitelna, a. s. a Hlavným partnerom je Real Estate Karlín Group a.s.
Partnermi 3. ročníka odbornej medzinárodnej konferencie „Real Estate Market > Slovakia 2007, Veľtrh investičných príležitostí“ boli: CPP Development s.r.o., IPEC Management, s.r.o., MS architekti, s.r.o., PETERKA & PARTNERS, v.o.s., REIWAG Facility Services GmbH, Salans, v.o.s., Squire, Sanders & Dempsey L.L.P a VÚB, a. s.
Viac informácií nájdete na www.stavebni-forum.cz/slovensko 2007
Bližšie informácie poskytne:
Katarína Kešjarová (Marketing manager) – 0911/707 118
Stavební fórum